Lohnt sich eine Mietkautionsversicherung?
Wir alle kennen das. Voller Vorfreude besichtigen wir erst einige neue Wohnungen, unterschreiben dann den Mietvertrag für das neue Zuhause und richten innerlich bereits die einzelnen Räume ein. Das alte Sofa passt nicht mehr in die Ecke, die Küche bräuchte dringend ein Update und auch das alte Bettgestell könnte mal ausgetauscht werden.
Wir rechnen im Kopf kurz zusammen, addieren noch die Kosten für das Umzugsunternehmen und eigentlich würde alles passen, wenn da nicht noch die Mietkaution zu zahlen wäre. Diese beträgt in der Regel 3 Monatsmieten, wird teilweise sofort und in einer Rate fällig und im schlechtesten Fall müssen Familienangehörige oder Freude einspringen oder der Traum von der neuen Küche muss einige Monate nach hinten verschoben werden.
Doch es gibt noch eine weitere Möglichkeit, Ihr Barvermögen zu schonen und die Einrichtungswünsche zeitnah zu erfüllen: Die Mietkautionsversicherung.
Mietkautionsversicherung – was ist das?
Eine Mietkautionsversicherung ist eine Mietkautionsbürgschaft, das heisst eine Versicherung oder ein Anbieter hinterlegt für Sie die Mietkaution beim Vermieter ohne das Bargeld fliesst. Dafür wird eine jährliche Versicherungsprämie fällig.
Mietkautionsversicherung – wie funktioniert das?
Zuerst einmal müssen Sie ein Mietkautionskonto eröffnen. Das funktioniert meistens online. Dort geben Sie die geforderte Mietkautionshöhe sowie Ihre Daten an. Der Anbieter überprüft dann den Antrag und schickt die Rechnung über die erste Jahresprämie zu. Haben Sie die Rechnung überwiesen, ist der Versicherungsschutz aktiviert.
Die Prämie unterscheidet sich von Anbieter zu Anbieter und richtet sich nach der Höhe der Kaution. Bei einigen Anbietern wird zudem eine Einrichtungsgebühr fällig.
Ihr Vermieter erhält dann meist automatisch eine Bürgschaftsurkunde von der Versicherung, die Ihre Kaution hinterlegt.
Vorteile der Mietkautionsversicherung
Eine Mietkautionsversicherung bietet einige Vorteile für Sie als Mieter, aber auch Vermieter können davon profitieren.
Vorteile für Mieter:
- liquide Mittel sind verfügbar und Sie können sich weitere Wünsche erfüllen
- Sie müssen nicht auf Ihre alte Kaution warten und können direkt einziehen
- die Mietkautionsbürgschaft bietet allen Parteien (Mieter und Vermieter) denselben Schutz.
- für die Auflösung ist die Unterschrift aller Parteien erforderlich und schafft so Sicherheit
- meist ist ein passiver Rechtsschutz inkludiert, der offene Forderungen und Ansprüche überprüft
- flexible Kündigungsfrist auch während der Laufzeit
Vorteile für Vermieter:
- weniger bzw. kein Verwaltungsaufwand
- einfache Geltendmachung von Ansprüchen an den Mieter bzw. an die Versicherung
- bietet Sicherheit gegen Zahlungsunfähigkeit des Mieters
- gleiche Sicherheit wie Barkaution, da Versicherer die Kaution bis zur vereinbarten Summe an den Vermieter auszahlen
| Nachteile der Mietkautionsversicherung So gut der Abschluss einer Mietkautionsversicherung auch klingt, es gibt auch einige Nachteile, die Sie vor Abschluss auf jeden Fall berücksichtigen sollten. Nachteile für Mieter: – besonders bei kurzfristigen Verträgen attraktiv, da bei längeren Laufzeiten die Kosten der tatsächlichen Kaution überstiegen werden können – jährliche Gebühren/Prämie und meist keine Prämienrückerstattung bei Kündigung im laufenden Jahr – Prämien werden nicht verzinst, Ihr Mietkautionsguthaben schon (wenn auch gering) – berechtigte Kostenforderungen des Vermieters sind durch Mietbürgschaft noch nicht abgedeckt und müssen vom – Mieter erstattet werden – Schadensregulierung läuft meistens zwischen dem Bürgen (Mietkautionsversicherung) und Vermieter ab, haben Sie als Mieter einen Einspruch gegen eine Forderung, müssen Sie selbst aktiv werden und Widerspruch einlegen – Vermieter muss die Mietkautionsversicherung nicht akzeptieren. Nachteile für Vermieter: – kein direkter Zugriff auf die Kaution Unser Fazit: Lohnt sich eine Mietkautionsversicherung? Wir finden: Ja, eine Mietkautionsversicherung kann sich lohnen. Gerade für kurzfristige Mieten oder um kurzfristige finanzielle Engpässe beim Umzug zu vermeiden, ist die Mietkaution eine gute Alternative. Die liquiden Mittel bleiben verfügbar und der (finanzielle) Spielraum wird vergrößert. Die jährlichen Prämien richten sich nach der Kautionshöhe und sind relativ günstig. Mietkautionskonten bieten die volle Flexibilität und lassen sich jederzeit kündigen. Sollten Sie allerdings längerfristig in der Wohnung bleiben wollen, kann es sich lohnen, die Mietkaution später in das Mietzinsdepot einzuzahlen, da die Prämien über die Jahre den Wert der Kaution überschreiten können und Sie am Ende drauf zahlen. Ausserdem sollten Sie, wenn nicht schon geschehen, unbedingt eine Privathaftpflichtversicherung abschliessen, da Mieterschäden durch die Mietkautionsversicherung bisher noch nicht abgedeckt sind. Verursachen Sie einen berechtigten Schaden in der Wohnung, zahlt die Mietkautionsversicherung zwar erst mal den Schaden, holt sich das Geld aber bei Ihnen zurück. |
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