Newsletter September 2025

Liebe Leserinnen und Leser

Wer kennt es nicht: Beim Umzug geschieht ein Missgeschick – vielleicht landet der Wasserkessel auf dem Parkett oder eine Vase zerbricht und hinterlässt Flecken. In solchen Situationen tritt Ihre Mieterhaftpflichtversicherung ein – sofern es sich um unvorhergesehene, plötzliche Schäden handelt. Die Kostenübernahme hängt allerdings davon ab, ob eine normale Abnutzung vorliegt oder doch eine übermässige Beschädigung, die Sie als Mieterin oder Mieter zu verantworten haben. Mehr dazu im Newsletter.

Haben Sie Fragen? Dann zögern Sie nicht und schreiben Sie uns eine E- Mail oder rufen Sie uns direkt an.

Viel Freude beim Lesen und eine schöne Zeit wünscht Ihnen

Ihre Baumassurance AG

Mieterhaftpflicht – Schäden beim Zügeln clever absichern

Schaden oder Abnutzung? Mit der Lebensdauertabelle fair einteilen

Ob ein Schaden abzurechnen ist – und in welchem Umfang – hängt vom Zeitwert des betroffenen Einrichtungsgegenstands ab. Die paritätische Lebensdauertabelle (Mieterinnen- und Mieterverband / Hauseigentümerverband) gibt dafür verbindliche Richtwerte. Bei Auszug wird der Restwert berechnet:

Lebensdauer: z. B. Herd 15 Jahre, Parkett 40 Jahre, Tapete 10 Jahre
Beispiel: 10-jähriger Glaskeramikherd → Mieter trägt 5 von 15 Jahren → 1/3 der Kosten → Rest vom Vermieter

Die Tabelle dient als Basis für faire Auseinandersetzungen und wird sowohl von Schlichtungsbehörden als auch Versicherungen anerkannt.

Was deckt die Versicherung? – Was nicht?

Gedeckt
Unfall- oder Ungeschick-Schäden, die plötzlich entstehen (z. B. zerbrochene Scheiben, Schäden an Türrahmen durch Möbeltransport, Kratzer im Parkettboden auf Grund eines Möbelstücks, welches herunterfällt).

Nicht gedeckt
Schleichende Schäden (z. B. Verfärbungen durch Nikotin, Schimmel durch falsches Lüften) oder bewusste Veränderungen wie Umbauten ohne Rückbau auf Wunsch des Vermieters

Bei Unsicherheiten empfiehlt sich ein Gutachten zur objektiven Einschätzung.

Tipps im Umzugskontext

Schäden sofort melden: Versicherungen reagieren besser, wenn Schäden zeitnah gemeldet werden – insbesondere bei Umzugsschäden.
Fotos machen & Übergabeprotokoll genau führen: Sowohl bei Einzug als auch Auszug schützt ein sorgfältiges Protokoll.
Haftpflicht überprüfen: Bei Schäden, die durch Umzugsunternehmen entstehen, klären Sie ab, ob diese über deren Firmenhaftpflicht abgedeckt sind – oder ob Zusatzversicherungen angeboten, aber nicht zwingend nötig sind.

Fazit: Ihre Vorteile im Überblick

Versicherungsschutz bei unvorhergesehenen Schäden – finanziell entlastend.
Lebensdauertabelle = faire Grundlage für Kostenbeteiligung bei Auszug.
Sorgfältige Dokumentation schützt vor ungerechtfertigtem Regress.
Frühe Kommunikation mit Versicherung verhindert Missverständnisse.

Tipp der Redaktion: Klären Sie ab, ob eine Familienversicherung besteht – diese deckt Schäden durch im Haushalt lebende Personen oder Haustiere automatisch mit ab.

Bleiben Sie entspannt – auch beim Zügeln!

Hinweis zur Lebensdauertabelle

Die paritätische Lebensdauertabelle (gültig seit 1. Februar 2024) basiert auf gemeinsam mit dem Mieter- und Hauseigentümerverband erarbeiteten Durchschnittswerten und ist in der Schweiz weit verbreitet zur Bestimmung des Restwerts bei Mieterschäden. Sie ist bei Schlichtungsbehörden, Gerichten und Versicherungen hoch anerkannt.

Stichtag 30. September nicht verpassen – für viele Versicherungen entscheidend!

Bei zahlreichen Versicherungen gilt: Kündigungsfrist drei Monate auf Jahresende.
👉 Das bedeutet: Wer per 31. Dezember kündigen will, muss das Kündigungsschreiben spätestens bis zum 30. September bei der Versicherung einreichen.

Ein typisches Beispiel ist die Krankenzusatzversicherung – auch hier endet die Frist in den meisten Fällen Ende September. Doch auch andere Policen können betroffen sein.

Unser Tipp: Prüfen Sie Ihre Verträge frühzeitig und senden Sie Kündigungen am besten eingeschrieben. So bleiben Sie flexibel und können rechtzeitig von besseren Konditionen profitieren.

💡 Unser Service für Sie: Wir beraten Sie gerne, prüfen bestehende Verträge und unterstützen Sie bei der fristgerechten Kündigung. So sind Sie auf der sicheren Seite und optimal versichert.

Interviews: „Welche drei Dinge sind Dir aktuell am wichtigsten im Leben?“

Wer sind die Gesichter der Baumassurance AG und für welchen Bereich sind die fleissigen Kollegen und Kolleginnen zuständig? In der Rubrik „Hinter den Kulissen“ stellen wir regelmässig einen Mitarbeiter oder eine Mitarbeiterin der Baumassurance Familie vor. Diesen Monat:

Luca Mambelli ist seit dem 01. Juli 2025 als Management Trainee bei der Baumassurance AG tätig.

Wann bist Du das letzte Mal auf einen Baum geklettert?

Noch gar nie! Ich bevorzuge es am Schreibtisch in Altstetten zu sitzen und sollte ich trotzdem mit einem Baum in Berührung kommen, dann sitze ich auf dem Skilift.

Würdest Du lieber extrem intelligent sein oder extrem gut mit Menschen umgehen können?

Extrem gut mit Menschen umgehen können. Eine Grundintelligenz haben die meisten Personen, diese zu erweitern ist lernbar. Mit Menschen umgehen können kann man nicht lernen.. entweder man besitzt diese Fähigkeit oder eben nicht.

Für welche Eigenschaften an dir hast Du oft Komplimente bekommen?

Für meine sehr offene und zugängliche Art. Es braucht sehr sehr viel, bis ich mal nichts sage 😉

Welche drei Dinge sind Dir aktuell am wichtigsten im Leben?

Die Familie ist mir immer am wichtigsten, es gibt nichts Schöneres als eine Familie zu haben. Ich hoffe schwer, dass mein Herzensverein der AC Milan wieder zum Siegen zurückfindet. Da ich neu als Dozent tätig bin, ist es mir ein grosses Anliegen, dass meine Studenten Ihre Prüfungen bestehen.

Bist Du über BAUMassurance versichert? Und wenn ja, warum?

Ja LOGO! Die Baumassurance deckt in Versicherungsfragen alles von A-Z ab + kann ich auch meine ganzen Steuerangelegenheiten einfach und unkompliziert abwickeln lassen.

Wir sind für Sie da! Immer.

Mit der Baumassurance AG haben Sie einen starken Versicherungspartner an Ihrer Seite, dem Sie vertrauen können. Falls Sie noch kein Kunde bei uns sind, dann wird es höchste Zeit!